Põhiseaduse muudatusi ilmselt nõuab vähem paberitööd
Korter üürile süsteemi Jaapanis on üsna erinevad, et Euroopas ja USA-s mõnes mõttes, süsteem soosib üürnik kui ainult nad suudavad murda lepingu mis tahes punktis, kuid see on kaasas mitu extra eelnevaid kulutusi, mis võivad osutuda koormavaksKinnisvaramaaklerid on kõikjal suuremates linnades kõndida läbi kõik jaama ja teil on peaaegu garanteeritud, et leida üks jooksul sada meetrit. Mida üks ei ole tähtis, sest enamik on sõltumatu toimingud, mis kasutavad sama andmebaasi, et otsida omadused. Vaatamise hõivatud vara on rangelt keelatud tingimustel rendilepinguid ja, kui keegi elab korteris (nn"maja"Jaapani keeles), peate te ootama, kuni nad on vabastas (ja korter on puhastatud) enne saab korraldada vaatamise. Rohkem populaarne kohtades või omadused, see ei ole sugugi haruldane, et inimesed allkirjastama üürilepingu ilma olnud sees. See võib tunduda riskantne, kuid vanus, asukoht, üür ühe ruutmeetri kohta võrreldes muude omaduste valdkonnas annavad hea ettekujutuse, mida sa võid oodata, ja kui sa oled näinud mitmed omadused, mida on võimalik hakata teha head arvata paigutuse plaan ja muud teavet, mis on laos teie jaoks. Juhul, kui üürnik on vaba ja vara on tühi viewings saab tavaliselt korraldatakse seal ja siis. Seal on umbes viiskümmend võimalus on teil võimalik vaadata iga konkreetse vara kohta, et päev, kuid see on siiski soovitav, et otsida ja korraldada kohtumine ees. Nimekirjad populaarne saidid nagu Veebilehed, mis sisuliselt kattuvad kinnisvaramaaklerite eneste andmebaasides.
Alltoodud tabel annab ettekujutuse, mida võite oodata nii up-front kulud, kui olete leidnud omandit sulle meeldib. Standard lepingud on kaks aastat See ei tähenda, et sina, kui üürnik on seotud selle aja jooksul.
Teil võib lahkuda igal ajal nii kaua, kui sa annad lepinguliste etteteatamise tähtaega. Maaomanik, aga on kinnitatud, et leping annab teile meelerahu, et te ei kavatse olla viskas välja kuu aega ette, enne kui kaks aastat on läbi. Kell perioodi lõpus lepingu teil on valida, kas jätta või maksta -kuu üür ja originaal võti raha jälle (olenevalt sellest, kumb on suurem) ja kirjutada uus -aastase lepingu (võib-olla veidi kõrgema baasi rent). Dokumentatsiooni kaasatud on üldiselt kohutav Peate alla kirjutama vähemalt kakskümmend lehekülge sideainest, milles euroopa minutest detail, mida saab ja ei saa teha, korteris, samuti eeldatav seotud kulusid, peaks teile rikkuda üks arutu klausleid. Sest kogu seda protsessi on nii ametlik ja sa ei ole kunagi tegelevad üksikud mõisnikud (lepingud on läbi kinnisvara haldamine ettevõtted), kui ost on välja teed, siis on muretu kaks aastat. Hoolduse ettevõtted tegelema küsimustega, nagu katki liftid või torustiku vead, ja idee maaomanik helistades kontrollida vara kui võib juhtuda teistes riikides on mõeldamatu, Jaapanis. Isegi kui ultimate omanik on individuaalne üürileandjale (kui seista üks suur konglomeraadid nagu Mitsubishi või Sumitomo, kes ehitavad ja rentida korterit, mis on osa nende äri) seal on hea võimalus, et nad pole kunagi isegi näinud, et vara ise: paljud vanemad ja moneyed Jaapani vt vara kui madala riskiga investeering, mis pakub paremat saaki kui annuiteedi ja nii osta ühene tuba korterit ja jäta ülejäänud fondivalitseja. Kui ainult kulu liigub lõppes seal Kahjuks kohal ei selgitata, et kui te esimest korda keera võti teie uue korteri siis tervitatud midagi: ei külmkapp, nr mikrolaineahi, nr pesumasin, puudub voodi, nr kardinad, puudub mööbel ja (mõnedel juhtudel) nr kliimaseadmed üksus või kerge. Need pead ostma ise ja võtavad koos teiega, kui te edasi liikuda.
