See peaks tulema koos landownership
Viimastel aastatel on laenu intressimäär Jaapanis on olnud väike, ja selle tõttu on paljud inimesed, kes ostavad kinnisvara kaaluda laenu teha
Kuigi välismaalased saavad osta kinnisvara Jaapanis, Jaapani finantsinstitutsioonide on kahtleval seisukohal, anda laenu, et välismaalased.
Selleks, et saada laenu on erinevad eeldused, mis peavad olema täidetud, kuigi need võivad erineda sõltuvalt asutusest. Meil siin PLAZA KODU soovib kehtestada finantsasutustele, mis pakuvad hüpoteegi laenud välismaalased ja esitada toetuse taotluse laenu laenulepingu vastavalt teie soovile ja rahastamise kava. Eeltingimused eluasemelaenu erineda vastavalt iga eelarveaasta kohta institutsioon. Järgmised üldised eeltingimused koos kokkuvõtte eluasemelaenude Jaapanis. Eluaseme laen on tavaliselt rakendatakse ostes (maja, et teie ja teie pere planeerida, et elada), renoveerimiseks, või refinantseerimise koju. Vanus ajal laenu taotlus peab olema üle years old vahel - aastat vana. Vanus ajal täites makse laenu peaks olema umbes - aastat vana. Need, kes abikõlblikud välja võtta Rühm krediidi elukindlustus (See võib olla vabatahtlik, mõnel institutsioon) ehitis peab olema ehitatud vastavalt ehitusprojektile Standardi Seadus. Üldiselt laenud kaetakse kuni - ostetud summa ja kuni hinnatud väärtus kodus omakapitali finantsasutuse poolt. Kogu laenusumma tuleb tagasi maksta igal aastal (Võla-tulu suhe) tuleks jooksul üldiselt vahemikus umbes kakskümmend viis - ühe aasta palga tulu. Seal on ujuva intressimääraga intressi, fikseeritud määraga intressi teatud aja jooksul ja fikseeritud määraga intressi kogu elu laenu liik. Ujuva intressimääraga laenu: mis Põhineb üle-the-counter ujuva intressimääraga. Kui eelistatud huvi on kohaldada, see võiks olla.
Eri tüüpi laenu intressimäärad on kättesaadavad
Seal on peamine ja võrdse huvi süsteemi tagasimaksmine, kapitali võrdne süsteemi tagasimakse, ja Preemia tagasimaksed.
Ettemaks: Väike summa ettemaksuna, kasutades interneti-ja automaatne süsteem ettemaks on olemas.
Käitlemise tasud erinevad sõltuvalt kasutatud meetodist.
Garantii Krediidiriski Garantii Firma muutub sageli eeldus, et laenu.
Sel juhul see maksab teatud hulga tagamise eest, mis on mõnikord lisatud laenude intressid.
Mõned finantsasutused ei nõua nii andja ja tagatise eest. Kontserni krediidiriski elukindlustus on vaja välja võtta. Kindlustusmaksed on sageli lisatud laenu intressid või makstud finantsasutuse poolt. See varieerub sõltuvalt finantseerimisasutus. Näide hinnangul oleks umbes JPY. Selleks, et minimeerida mis tahes viivitus tagasimaksmise hüpoteegi laenu, Jaapani rahalise instituutide rõhutada, et välisriigi taotleja puhul laenu ole rändlinnud.
Nagu näiteks, taotleja on tavaliselt peab olema keegi, kes on kas Alaline Elamisluba staatuse, Jaapani abikaasa või elamise perioodi Jaapanis piisavalt pikk, et olla õigus taotleda Alalist Elamisluba staatus.
Paljud Jaapani suuremad pangad (MUFG Pank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation ning Resona Pank, Piiratud), usaldus pankade ja kohalike pankade kindlaks järgmised tingimused nende eeldused laenu taotlejatele. Keegi, kes töötab Jaapanis ja maksab makse (kes võib esitada Sissetuleku tõend, Maksu tunnistus, Kinnipeetava sertifikaat, jne.) Seal on mõned rahalise instituutide jooksul Jaapan, mis pakuvad eluasemelaenu abielus välismaiste paaride või üksikute isikute Alalise Asukoha ilma staatus. Eeltingimused laen, näiteks laenu maksimaalne summa, aastat pidevat tööhõivet ja aasta sissetulek, võib varieeruda sõltuvalt sellest, finants instituut. Laenude intressimäär võib olla suurem ja LTV (Laenu Väärtuse Suhe: Suhe laenu summa vastu hindas väärtus kinnisvara) võib olla madalam nende rahalise instituutide kui need, mida pakutakse Jaapanis on suuremad pangad. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Piiratud, Suruga Bank Ltd, Hiina Pank, Bank of Communications Limited käepide eluaseme laenude ainult välismaalastele, kes elavad Jaapanis ning kellel on stabiilne sissetulek. Nr Alalise Elukoha staatust vaja. Välismaalane peab olema, kes elab Jaapanis koos oma iga-aastase sissetuleku eelmise aastaga on üle JPY. Inglise keelt abi on saadaval.
Ainult siis, kui taotleja on abikaasa Jaapani kodakondsus, Alaline elamisluba seisund ei nõuta.
Muidu alaline elamisluba staatus on ikka vaja.
A abikaasa on kohustatud olema käendaja. Inglise keelt abi on saadaval.
Kuigi on olemas mõned erandid, põhimõtteliselt Alaline Elamisluba seisund on vajalik.
Selgitav Brošüür on saadaval inglise keeles. Üldjuhul teenused on saadaval ainult taotlejad, kellel on Hiina kodanikud, kes on elukoha Staatuse Jaapanis. Piiratud Teenused on saadaval taotlejatele ilma elukoht staatus Jaapanis.
Jaapani ja Hiina keelt teenus on saadaval.
Teenuste isik, välisriigi kodakondsusega, kes on elukoha Staatuse Jaapanis ja igal aastal tulu üle JPY. Jaapani ja Hiina keelt teenus on saadaval."Grupi Krediidiriski elukindlustus"plaan on elukindlustus kava, mis hõlmab ülejäänud tasumist laenuga surma. See on üldiselt tuleb välja võtta pärast heakskiidu laenu.
Kinnitava teatise, milles on praegune seisund teie tervis on vaja enne välja kindlustus.
Mõned Jaapani finantsasutused võivad nõuda teil on piisavalt Jaapani keele oskusi, et olla võimeline mõistma laenu lepingu üksikasju, räägivad nende kohta, samuti olla võimeline kirjutama oma nime ja aadressi. Finantsasutuse hindab vara*juhul, et eluaseme laenu taotlus on tagasi lükatud, müügi leping tühistatakse. See on üldine tava, et kaasata eri klausel müügilepingu tühistamine lepingu juhul, kui taotluse rahastamiseks laenu on vähenenud. Selle eriline klausel, et ostja on võimalik tühistada müügi leping, ilma et sellega kaasneks mingeid sanktsioone jooksul määratud aja jooksul (v.a stamp duty). Kui mitteresidendist Jaapanis ostab kinnisvara investeeringute, varade juhtimine, või kasutada nagu teine kodu, eluaseme laenu ei saa kasutada. Nendel eesmärkidel kinnisvarainvesteeringute laenu tuleks kaaluda.
LTV investeeringuteks laenu kinnisvara on tihti madalam kui eluasemelaenu.
Laenu Väärtuse Suhe: Suhe laenu summa vastu hindas väärtus kinnisvara Hüpoteeklaenude ülemere investorid, kes elab Hong Kong, Hong Kong SAR või on Jaapani passi omanikud, kes elab Hong Kongis. Inglise keelt teenus on saadaval Nr Alaline Elamisluba seisund on vajalik. Nr käendajat vaja See on vajalik, et välisriigi taotleja elada Jaapanis ja et nende iga-aastane tulu võrreldes eelmise aastaga üle JPY. Seal on mõned eelduseks tingimused, vara, kohaldatakse laenu (vara liigi struktuuri, hoonestusala, vanus, kasutamine, jne.). Inglise keelt abi on saadaval. Nr Alaline Elamisluba seisund on vajalik. See on vajalik, et välisriigi taotleja elada Jaapanis ja et nende iga-aastane tulu võrreldes eelmise aastaga üle JPY. Seal on mõned eelduseks tingimused, vara, kohaldatakse laenu (vara liigi struktuuri, hoonestusala, vanus, kasutamine, jne.). Üldiselt, oma laenu teenus on saadaval ainult siis, taotlejal on Hiina kodanikud, kes on elaniku staatuse Jaapanis. Piiratud teenus on saadaval taotlejatele ilma elaniku staatuse Jaapanis. Jaapani keelt ja Hiina keelt teenus on saadaval. Teenused on taotlejad välismaa kodanik, kes on elaniku staatuse Jaapanis ja kes on iga-aastane tulu võrreldes eelmise aastaga on üle JPY. Jaapani keelt ja Hiina keelt teenus on saadaval. Meil siin PLAZA KODUDES aitab meie klientidele paljusid aspekte oma vara, hoone kelder. Alates arutelu, ostu-soovitav omadused investeeringuteks, et kehtestada asjakohased kinnisvarainvesteeringud Laenu, võid loota PLAZA KODUDES. Palun võtke meiega ühendust Eespool kirjeldatud teabe kokkuvõte eluasemelaenude teabe alusel on ette nähtud erinevate finantsinstitutsioonide ja on ainus, mida kasutatakse arvestuse pidamiseks. Palun pidage meeles, et mis tahes eeldus kriteeriumid on kirjeldatud eespool, võib muutuda ainus kaalutlusõiguse iga finantsasutus.
