e, eelnevalt omandis elukoht on ehitatud pärast, maht - sq
Enne pakkumise osta vara Jaapanis, see on oluline, et oleks hea hinnangu kogu teie out-of-tasku kulutusi, ja mõista, kui kulud tekivad ostu protsessiTavaliselt, kui osta eelnevalt omandis vara omanik tahab kogu tehingu (vastuvõtmise sissemakse üleandmise võtmed) vähem kui kolm kuud, nii et hetkel tehes pakkumise, siis juba vaja on märkimisväärne kogus sularaha, et katta muud kulud, jne. Palun pange tähele, et kulud allpool on ainult hinnangulised ja sõltuvad sisu teie leping müüja muude tegurite seas. Allakirjutamise ajal Ostu ja Müügiga Leping: sissemaks (enamikul juhtudel kümme ostuhind), muud kulud (umbes. seitse ostuhind) või sulgemise (üleandmine võtmed): Ülejäänud ostuhind (ostuhind miinus sissemaks), muud kulud (umbes - ostuhind) teate see maks on pärit prefektuur vahel - kuud pärast tehingu lõpuleviimist. Seal on spetsiaalne tulumaksu vähendamise võimaluse korral teatud õiguslikud tingimused on täidetud (ma.
arvestid, jne.), kuid kohaldatavate õiguslike tingimuste vähendamine erineda prefektuur.
Lisaks, et saada maksusoodustus mõned prefektuurid nõuda deklaratsiooni uus omanik kindla aja jooksul pärast ostu, nii et see on midagi, mida peaks kontrollima enne kohaliku kinnisvara firma või maksuameti jaoks prefektuuride valitsus, jne.
Juhul kui müüja eelnevalt omandis elukoht on individuaalne, ei tarbimise maksu tuleb tasuda tehingu. Siiski tarbimise maksu kogutakse agendile tasu, ja kui kinnisvara on renoveeritud poolt, kinnisvara firma, enne üleandmist, tarbimise maks võib olla tingitud kohta kulu remont. Tarbimise maksu maksma tehingutest hoonete ja muude rajatiste maa. Seda makstakse ka juriidilise scrivener tasud, mida makstakse salvestamise omandiõiguse ja hoonete või maa kinnisvara register. Lisaks tarbimise maksustamine on tavaliselt täis kui osa laenu algatamine tasud, kuid spetsiifikast erineda laenuandja. Summa sissemaks ajal makstud täidesaatva ostu ja müügi leping on tavaliselt kümme, kuid täpne summa sõltub leping ostja ja müüja vahel. Juhul, kui vara on suure-profiil vara suur nõudlus, müüja võib küsida rohkem kui kümme, nagu on ette makse. Sissemakse on tavaliselt esimene osamakse ostuhinna, mille tasakaal on tingitud juures või tehingu sulgemise i. Tüüpiline juhul, kui ostja katkestab tegelema pärast lepingu, kuid enne sulgemist saab ostja kaotab alla makse, ja, kui müüja tühistab tegeleda enne sulgemist, müüja peab maksma ostja kaks korda sissemakse summa. Summa varieerub sõltuvalt ostuhinna, kuid seal on vähendada juhul, era-müügi eelnevalt omandis elukoha vahel - miljonit JPY (muude tingimuste seas), JPY.
Isegi kinnisvara ostu hind miljonit jeeni, tempel tulumaksu on vaid JPY, kui vastavad tingimused erilist tempel tulumaksu vähendamine.
Ühe poole esindaja tasu on tavaliselt makstud allakirjutamise ajal ostu-müügi lepingu, mille tasakaalu tõttu sulgemine.
Ostuhind maa on ka kunagi teema, et tarbimise maksustamist
Kuna tavaliselt müüja tahab tasakaalu ostuhinnast makstakse otse isiklikule pangakontole, kui teil on saada laenu, siis tuleb kontrollida laenuandja, et näha, kui laenuandja on nõus viia osa hüpoteegi laenu tulu otse müüjale. Samuti on aeg-ajalt müüjaid on vaja maksta kolme osamaksena ostuhinnast (osa juures aeg ja lepingu osa, kui muud tingimused on täidetud, ja tasakaalu sulgemine). Kui summa kui laenu põhisumma on heaks kiitnud oma pangaga, siis täidab laenulepingut.
Seal on tempel maksu, mis on tingitud iga allkirjastatud originaali laenuleping.
Selleks ajaks, sulgemine, mitmesugused ostmise kulud, mis on üldjuhul võrdne vahel - ostu hind, sõltuvalt spetsiifikast vara ise, summa hüpoteegi laenu, jne. Sa peaksid olema võimalik saada paremini hinnata nende kulude pärast füüsilise kontrolli vara ning arutelu tulemused ja laenu üksikasjad oma laenuandja. Maksusumma sõltub summa kui laenu põhisumma Juhul, kui laenu vahel - miljonit JPY, maks, JPY.
Seal on teenustasu kohtu scrivener, et kontrollida sisu kinnisvara registreerida enne üle kanda ja salvestada laenuandja hüpoteegi ja omandi üleandmist ostjale.
On ka eraldi salvestamise maksud Jaapani keeles. Haldus tasud, lõivud, laenu tagaja, tulekahju kindlustuslepingu tasud, grupi krediidiriski elukindlustus. Konkreetse mitmesugused laenu tasud varieeruvad sõltuvalt sellest, mis liiki laenu-ja laenuandja. Tavaliselt viimase poole esindaja tasu on tingitud sulgemine. Kui ostad otse real estate company, sageli puudub eraldi agent või vahendaja teenustasu. Omanik jaanuarist üks on kohustatud neid makse Lisaks ostuhinnast, tavaliselt müüjad taotluse ostjad maksma, et nende osakaal need maksud, mis vastavad päevade arv, uus omanik saab oma vara kalendriaastal. Eest kaplinski, seal võib olla täiendavaid ettemakseid haldustasu, remont, reservid jne. Üksikasjaliku selgituse selle kohta, maksud, mis on seotud ostu-ja ettevõttest vara Jaapanis, palun vaata: Guide Jaapani Kinnisvara Maksud.
